第一六一章 远见(一)
??王磊笑笑：“诸位，上个月，国务院下达了一个文件《关于深化城镇住房制度改革的决定》，想必大家都了解。我想知道大家对这事的看法！” ??当听到这，经济发展规划局的人们都笑了。 ??的确，这个文件是国务院 7月18日公布的。 ??这则文件明确了城镇住房制度改革的基本内容，其中包括把住房实物福利分配的方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式、以及建立住房公积金制度等。 ??可是他王磊好端端地问这个做什么？难道他真的以为在座的人都是孤陋寡闻，连这么重要的文件都不学习？ ??看着人们一副不以为然的模样，龚云飞摇摇头：“诸位，王磊既然问大家对这件事的看法，大家就畅所欲言，不要太拘束。” ??“对了，小潘，谈下你的看法。” ??小潘点点头：“那好，龚局长，我就简单谈下我的看法。” ??“诸位，我以为国务院颁发的这份文件是对我国住房制度的一种深度的改革，它打破了过去分配住房要按资论辈的弊端，具有极其重要的意义……” ??小潘侃侃而谈，众人更是点头不已。 ??就连龚云飞也是一脸的欣慰。 ??可是唯独王磊却是摇摇头：“潘同志，我承认你所说的都是非常正确的，但是稍显不足的是，你所说的这些想必大家也都明白。” ??“这将大家都知道的事情再说一遍，我个人认为这意义不大。” ??听到这，小潘的脸上顿时挂不住了。 ??“那么，王磊，你有什么令人眼前一亮的新观点，要不说来听听？” ??王磊点点头：“诸位，我以为，这份文件的发布，意味着我国住房制度将由过去的福利分房制度改为商品购房制度，而从今以后，这住房将变成一种商品。” ??“而一旦住房商品化，就意味着我们的建筑行业将迎来一个黄金期，而随之更是要诞生一个新的名词，房地产经济时代。” ??…… ??王磊所说的一点没错，在国务院的这份文件发表之后，这住房在人们心中的价值陡然增温。 ??华夏人的‘家’的观念非常强，这吃可以省，穿可以省，这玩更可以省。 ??但唯独‘住’不能省。 ??说句难听的，这没有间房子，你好意思说自己有家？这没栋房子，有哪个大姑娘愿意嫁给你？那哪怕你长得再帅也不行。 ??而更是由于华夏人的这种独特的‘家’的观念，众多嗅觉极其灵敏的人从中嗅到了巨大的商机。 ??在1995年左右，华夏南方开始盛行房地产炒作。 ??而随着华夏的福利分房制度改革的不断深入，向住房货币化改革，更是掀起了一轮国内开发新高潮。 ??而在2003年到2007年，华夏的房地产经济更是像发了疯一样的疯长，虽然为了抑制这种过热的发展模式，国家也拼命调控。 ??但是由于房地产经济在国民经济之中的比重太大，所牵涉的利益集团太多，所捆绑的东西太多，谁也不敢贸贸然然地去阻止。 ??所以，虽知道房地产经济过热会给国民经济带来很大的危害，但是也只能进行微调。 ??而在2007年之后，国家终于意识到国民经济单靠房地产经济发展的危害性，开始实行经济转型，希望让房地产经济软着陆。 ??客观地说，发展房地产经济对华夏的经济发展做出了巨大的贡献。 ??但是太依赖房地产经济，也对华夏的经济合理健康的发展带来了不少的弊端。 ??这打个不恰当的比方，这一个东西再好，你也只能重视，倘若你过分依赖它，甚至上瘾，迟早要出大事。 ??…… ??所有的人都惊呆了，从一份文件就看出华夏的建筑行业发展即将迎来一个井喷期？华夏的经济发展也会因为这所谓的房地产经济的带动而火箭般地飞升？ ??没有这么夸张吧？ ??虽然能在这坐着的人个个都是聪明人，但是恐怕没有一个人能和王磊一样，明白发展房地产经济将对华夏的经济产生如何重大的影响。 ??王磊笑笑：“诸位，既然我们华夏即将迎来一个建筑业发展的黄金时期，我们如果就这样白白错过，岂不可惜？” ??“诸位，这究竟是顺应时代，驾驭大浪，做时代的弄潮儿，尽显风流，或者是一味地被动抵御这股大浪潮，始终战战兢兢，狼狈不堪，就要看大家的选择了。” ??人们沉默了，如果王磊所说的是真的。 ??那么现在做好迎接建筑业发展黄金期的准备，不但能带来丰厚的收益，更是能带来巨大的声望。 ??可是一旦王磊的预料是错的话…… ??“就算王磊的预料是错的，我们最多是被人嘲笑而已。再者，如果我们小心谨慎，这就算日后会蒙受损失，也不会太大。” ??龚云飞目光炯炯：“可是一旦错过这个发展的黄金时期，日后，我们恐怕会后悔一辈子。” ??“而我对王磊绝对相信，明天，我就向董书记，程市长汇报这事。” ??…… ??虽然王磊强烈建议平源市借助未来即将到来的房地产经济这股东风，使得平源市的经济发展飞快发展。 ??这个时机如果抓得好，让平源市挤入华夏经济百强市，没有任何的问题。 ??甚至，这运气再好些，日后想和羊城，圳深拼一下，也不是不可能。 ??但是他王磊更希望人明白，这房地产经济虽然是一把锋利的宝剑，但却是一把双刃剑。 ??回到招待所的王磊打通了一个电话。 ??当接到电话的张一凡更是欣喜不已：“王磊，真想不到你还记得我？我还以为你这小日子过得贼滋润，连老朋友都忘了。” ??王磊笑笑：“一凡，我王磊就算再不是东西，也不会忘记自己的好兄弟。只不过这段时间太忙，疏忽了兄弟。” ??“等开学了，到学校之后，我亲自向你赔罪。” ??“对了，一凡，我这次打电话给你是为了一件正事……” ??当听王磊说有正事，张一凡也不再开玩笑：“什么事？” ??“一凡，7月18日，国务院下了一个文件《关于深化城镇住房制度改革的决定》，我呢，对此，有些不成熟的看法……” ??当听完王磊的讲述之后，张一凡沉默了许久，才开口道：“王磊，你所说的这些对于我来说，有点匪夷所思。但仔细想想，我又觉得你所说的非常有道理。” ??“王磊，你放心，我马上就将这事给我爸说一下！” ??“一凡，那就拜托了。” ??在听完张一凡的讲述之后，张晨飞也陷入了沉思。 ??发展房地产经济能带动相关众多产业的发展，而华夏的经济也会因此而腾飞。只是房地产经济却好比一把锋利的双刃剑，利用好了，可以所向披靡，可一旦用不好…… ??故而，对于房地产经济，我们只能是倚重，绝不能是依赖。 ??否则的话，恐怕最终会尾大甩不掉，慢慢从带动经济发展的火车头，助推器转为经济发展的累赘，限速器。